Merkezi Sistem Kalorifer Temizliği ve Bakımı son dönemlerin en çok kullanılan ısınma sistemlerinden birisi merkezi sistem kaloriferdir. Yeni oluşan imar kanunlarına göre belli bir daire sayısının üzerine çıkan yapılarda merkezi sistem kalorifer zorunlu tutulmaktadır. Açık konuşmak gerekirse bu merkezi ısıtma siteminin bir çok avantajı bulunduğu kadar dezavantajı da mevcuttur. Merkezi Sistem Kalorifer Temizliği ve Bakımı da bu meşaketli işlerden birisidir. Faydalarından en önemlisi kesimlikle çevreci bir sistem olmasıdır.

Çevre ve şehircilik bakanlığının yapmış olduğu bu düzenleme inanılmaz derecede bir tasarrufu meydana çıkarmıştır. Bina içerisinde eşit bir ısı dağıtımı olur. Bu sistemin bulunmadığı yapılarda bazı daireler çok yüksek faturalar öderken bazıları oldukça düşük fatura bedeli ödemektedir. Bunun sebebi de ısınma konusunda yetersiz olan daireler diğerinin ısısını kullanmaktadır. Merkezi ısıtma sistemi; sitelerde yada fazlaca kattan oluşan binalarda tek merkezden elde edilmiş sıcaklık ile tüm dairelerin ısınmasını elde eden bir sistemdir.

Her daire için bir bir ısıtma kaynağına gerek kalmadan, tüm dairelerin ısınmasını sağlamak amacıyla uygulanan bir sistemdir. Merkezi ısıtma sistemiyle ısınan dairelerin, ödediği faturaların giderek kabarması, ısınmayan odaların sayısında artış gözlenmesi, bir şeylerin ters gittiğine işaret olarak görülebilir. Sadece kazan yahut kombilerde bakım anlaşması imzalayan işletmeleri, ilerde fazlaca büyük harcamalar beklemektedir. Kâğıt üstünde yayınlanan bakım, yılda bir defa tesisat içinde dolaşan suyun dışarı atılması sisteminizi korumaz.

Merkezi Sistem Kalorifer Temizliği ve Bakımı

Merkezi Sistem Kalorifer Temizliği ve Bakımı İstanbul

Aşağıdaki resimlerde görülen korozyon miktarı, 3 senelik bir ısıtma sistemine haiz otel tesisatına aittir. 3 yılda bu hale gelen kalorifer boruları, temizlik yapılmadığı takdirde ileriki zamanlarda fazlaca daha fena bir görünüme haiz olacaktır. Merkezi sistem bakımı, kazan dairesi kalorifer boruları bakımı, merkezi sistem filtre temizliği, kazan dairesi pompaların bakımı ve daire içi kalorifer petek temizliğini içeren bir hizmettir. Merkezi ısıtma sistemlerinde kazan dairesindeki pompaların kirlenmeye dayalı arıza vermesi muhtemel bir durumdur.

Merkezi sistem kazan bakımı yapılırken merkezi sistem petek temizliği ile de ısınma performansını artıran ana unsurların bakımları yapılma olur. Merkezi sistem kalorifer bakımı, merkezi ısıtma sistemlerinde periyodik olarak yapılmalıdır. Kazan dairesi bakımı yapılırken, mevcut otomatik hava purjörleri, sökülmesi zorluk derecesi yüksek tortu tutucular ve pislik tutucular, her sene temizlenip doğru bir biçimde çalışıp çalışmadığı test edilmelidir.

Oluşan kireç, hava purjör deliklerini tıkamaya başladığında odalarda ısınmama şeklinde sorunlar ortaya çıkacaktır. Merkezi ısıtma sistemi petek temizliği, ilk yapılmadan ortalama 8 sene süresince sorunsuz çalışmaktadır. Ancak 8 sene sonrasında sistemde problemler meydana gelir. Sistem arasında dolaşan su zaman içinde kireçlenmeye adım atar. Bu kireçlenmeden ötürü merkezi ısıtma sistemi borularının iç çapı daralmaya adım atar yada tamamen tıkanır.

Merkezi Sistem Kalorifer Temizliği ve Bakımı Firması

Boruların çapı daralmaya başlayınca, pompalar daha çok enerji tüketmeye adım atar. Ayrıca pompalar daha çok çalmış olduğu için acele yıpranırlar. Merkezi ısıtma sistemlerinde devir sürekli elde eden pompalar büyük olduğu için, arızalanması niteliğinde tamiri daha pahalıya gelmektedir. Merkezi ısıtma sisteminde petek temizliğini 2 yılda bir yapmanızı öneririz. Firmamız firması, merkezi ısıtma sistemi ve bireysel ısıtma sistemi petek temizliği mevzusunda Türkiye’nin öncü firmasıdır.

Petek temizleme kimyasalı ile peteklerinizi temizledikten sonrasında, petek koruyucu kimyasal ile 2 sene süresince peteklerinizin korunmasını sağlıyoruz. Kalorifer ve kombilerdeki şeklinde, merkezi ısıtma sistemlerinin de tertipli olarak bakım görmesi ve sistem dahilindeki bütün peteklerin temizlenmesi gerekir. Şebeke suyundaki kirecin çökmesiyle oluşan tortunun zaman içinde balçıklaşmaya sebep olmaması için sistem dahilindeki bütün petekler, tesisat ve kazan da dahil olmak suretiyle tertipli aralıklarla temizlenmelidir.

Bu temizlik işleminin yapılmaması niteliğinde peteklerin alt bölümüne çöken kireç ısınma problemleri yaşanmasına, peteklerin altı ısınmadığı için dairelerin ısıdan eskisi şeklinde faydalanamamasına yol açar. Sistemin doğalgaz temizliği yapılırken, korozyon oranına bağlı olarak deva miktarı hesaplanmalı ve ona nazaran kalorifer ısıtma sistemi topyekün elden geçmelidir. Bütün tetkikler yapıldıktan sonrasında eskisinden daha iyi sıcaklık performansını yakalamak bizim için o kadar da zor bir vaka değil.

Dikkatli bir emek verme ile hiç bir yeri atlamadan meydana getirilen petek bakımı, sizi minimum 2 sene korumaya alır. Yıllık bakımda neler yapılmalı buna da değinmeden geçmek olmaz. Kazan tamamen boşaltılmalı, baca temizliği yapılmalı, kazanın içi yüksek basınçlı su ve kimyasal ilaçla iyice yıkanmalı korozyon ve sudaki kireç nedeni ile oluşan katman sökülmeli, eskimiş contalar değişmelidir. Yüksek verim alabilmek, sıhhatli ve kesintisiz ısınmanın sağlanabilmesı için kazan dairesi bakıcısının ve yönetimin kazan dairesi bakımlarını dikkatsizlik etmemesi gerekmektedir.

Merkezi Sistem Kalorifer Temizliği ve Bakımı